Les hauts de la TCO et de ses communes en 2018
La TCO et sa zone des hauts :
La TCO a été crée le 31 décembre 2001 par les communes du Port, de la Possession, de Saint Paul, de Trois Bassins et de Saint Leu.
Données et analyses ci dessous, extraits du Document « Territoire de la Côte Ouest : Stratégie de Mise en œuvre des Orientations d’aménagement et de développement des Hauts de l’Ouest » , rapport de Mission 1 en date du 10 mai. Auteur : La Fabrique Urbaine -AD2R – atelier CSP.
« L’analyse du portrait social des Hauts de l’Ouest, s’appuie sur l’étude des IRIS localisés à l’intérieur du périmètre d’étude. Celle ci doit nous permettre d’appréhender les différentes caractéristiques du territoire.
Seules les IRIS habités et concernés par le périmètre ont été utilisés comme référence. Ces IRIS , délimités par l’INSEE, sont au nombre de 16.
– La Possession : La Ravine à Malheur, Dos d’Ane (2) ;
– Saint Paul : Sans Souci, Le Bois de Nèfles-Mon Repos, le Ruisseau, Bellemène, Le Barrage, Saint-Coeur-Ravine Daniel, Tan Rouge, Le Guillaume-Centre, Le Guillaume-La Petite France (9)
– Saint-Leu : La Chaloupe-Notre Dame des Champs, La Chaloupe-St Christophe-Camélias, Le Plate (3)
– Les Trois-Bassins : Centre-ville, Ecarts de Trois Bassins (2)
Il est vrai qu’une partie de ces IRIS ont une partie de leur territoire hors périmètre, à l’image de Bellemène, Le Barrage ou encore Tan Rouge. Néanmoins, certaines parties du territoire d’étude ne sont pas couvertes par un IRIS mobilisé pour l’étude. Ainsi nous avons considéré que ces deux situations se compensaient et nous permettaient d’analyser les caractéristiques sociales des Hauts de l’Ouest s’approchant au mieux de la réalité.
Afin de comprendre le portrait social des Hauts de l’Ouest, l’étude a été construite autour de différentes données fournies par l’INSEE sur ces différents IRIS autour des thématiques suivantes :
Données INSEE 2014 : logement, revenu médian
Données INSEE 2015 : Couples-familles-ménages, diplômes-formation, activités des résidents
Pour chaque thématique, les données ont été analysées par communes afin de pouvoir les comparer entre elles puis totalisées ensemble pour permettre la comparaison avec les hauts de l’Ouest. »
La TCO
La population est de 214795 habitants sur 53720 ha, avec :
56580 jeunes de 0 à 14 ans qui représente 26 % de la population.
111433 personnes de 15 à 59 ans qui représente environ 62 % de la population.
26234 personnes de plus de 60 ans qui représente environ 12 % de la population.
La composition des ménages :
27 % de ménage à une personne
17 % de ménage couple sans enfant
35 % de ménage avec enfant
21 % de ménage monoparentale
Le chômage des 15-64 ans : 36252 chômeurs soit 36 %.
L’urbanisation : Actuellement, Il reste encore de disponible à l’échelle de l’ensemble de la zone TCO, 1900 ha au total à urbaniser. En moyenne, le rythme d’urbanisation est de 35 ha/an.
L’agriculture dans la TCO (hors étude citée) :
la TCO a bénéficié d’un ambitieux projet de mise en ressource en eau de ses terres, comprenant le chantier du basculement de l’Eau de l’Est en Ouest, de l’acheminement de l’eau sur un ensemble de commune de l’Ouest, allant jusque Saint Louis. De la mise en place de borne de distribution par exploitation.
La zone PILO en prévisionnel en 1999, en ha :
|
Secteur |
Antenne 1 |
Antenne 2 |
Antenne 3 |
Antenne 4 |
Antenne 5 |
Antenne 6 |
Antenne 7 |
Antenne 8 |
Total |
|
A (0–140 m) |
0 |
42 |
0 |
219 |
33 |
123 |
0 |
0 |
417 |
|
B (140-270m) |
0 |
0 |
0 |
407 |
32 |
152 |
119 |
144 |
854 |
|
C (270-400m) |
20 |
54 |
214 |
548 |
0 |
52 |
0 |
396 |
1284 |
|
D (400-530m) |
62 |
112 |
507 |
334 |
0 |
47 |
82 |
398 |
1542 |
|
E (530-660m) |
126 |
139 |
185 |
388 |
0 |
66 |
68 |
307 |
1279 |
|
F(660-880m) |
122 |
170 |
350 |
329 |
0 |
153 |
134 |
154 |
1412 |
|
TOTAL |
330 |
517 |
1256 |
2225 |
65 |
593 |
403 |
1399 |
6788 |
|
Secteur |
Antenne 1 |
Antenne 2 |
Antenne 3 |
Antenne 4 |
Antenne 5 |
Antenne 6 |
Antenne 7 |
Antenne 8 |
Total |
|
A-E (0-660m) |
208 |
347 |
906 |
1896 |
65 |
440 |
269 |
1245 |
5376 |
|
F (660-800m) |
122 |
170 |
350 |
329 |
0 |
153 |
134 |
154 |
1412 |
Actuellement, sa surface agricole est estimée à 8525 ha de SAU (chiffre 2015).
La surface des Espaces Naturels protégés est de 21800 ha soit 40 % du territoire TCO. 50 % du territoire classé ZNIEFF (Zones Naturelles d’Intérêt Faunistique et Floristique).
Les hauts de la TCO
La zone d’adhésion c’est une population de 47792 habitants dans 17600 logements sur 20574 ha de surface.
Soit 22,5 % de la population de la TCO.
11656 jeunes de 0 à 14 ans peuplent les hauts de la TCO soit 24,4 % de la population des hauts.
La zone compte 2,70 personnes par ménage en moyenne.
Le revenu médian de la zone des hauts de la TCO : 14168 € (non prise en compte de la commune de la Possession qui dénote par rapport au reste des communes)
Le chômage des 15-64 ans : 9025 chômeurs sur 22242 actifs soit une moyenne de 41 %.
Le chômage des jeunes tournes autour de 20 % avec une amplitude de 18 % à 26 %.
L’urbanisation :
Actuellement (données 2018), 1769 ha sont dédié à l’urbanisation de la zone d’adhésion des hauts de la TCO, U (1609 ha) et AU (160 ha) compris. Il reste encore de disponible, 220 ha en classement U ajouté de 68 ha en zone AU, soit un total de 288 ha cumulé. Le rythme d’urbanisation est de 15 ha par an dans la zone des hauts.
Les infrastructures des hauts :
30 écoles pour 4749 élèves en élémentaire, 4 collèges et 2 lycées sur l’aire d’adhésion.
53 équipements religieux
2 médiathèques.
L’agriculture :
Surface classé A au PLU : 9197 ha
Empiétement de la Tâche Urbaine : 643 ha soit 7 %
La Possession
La population est 32720 habitants pour 12747 logements
8636 jeunes de 0 à 14 ans qui représente 26 % de la population.
20132 personnes de 15 à 59 ans qui représente 62 % de la population
3952 personnes de plus de 60 ans qui représente 12 % de la population.
La composition des ménages : 2,61 personnes par ménages
23 % de ménage à une personne
19 % de ménage couple sans enfant
37 % de ménage avec enfant
21 % de ménage monoparentale
Taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans : 25 % soit 3982 personnes.
Evolution de la consommation foncière dédié à l’urbanisation :
2008 : 249 ha
2014 : + 30 ha soit 5 ha/an
2018 : + 6 ha soit 1,5 ha/an
Les hauts de la Possession :
Zone d’adhésion : 2212 ha de surface. Soit 11 % du périmètre
4738 habitants dans 1786 logements soit 14 % de la population de la commune avec :
1219 habitants de 0-14 ans qui représente 25,7 % de la population.
2876 habitants de 15 à 59 ans qui représente 60,7 % de la population.
643 habitants de plus de 60 ans qui représente 13,5 % de la population.
Compositions des ménages : Ravine à malheur : 18 % de ménage à une personne, 23 % de ménage couple sans enfant, 48 % de ménage avec enfant, 11 % de ménage monoparentale
Composition des ménages : Dos d’Ane : 25 % de ménage à une personne, 23 % de ménage couple sans enfant, 38 % de ménage avec enfant, 14 % de ménage monoparentale
Les revenus disponible par unité de consommation : 18494 € en moyenne avec une forte disparité entre les deux IRIS : Ravine à Malheur 22842 € et Dos d’Ane 14147 €.
Chômage des 15-64 ans : 509 chômeurs sur 2258 actifs soit une moyenne de 22,5 %. Avec, là aussi, une forte disparités entre les deux zones : 18 % à la Ravine à Malheurs et 31 % à Dos d’Ane.
L’urbanisation : Actuellement (données 2018), 205 ha sont dédié à l’urbanisation de la zone d’adhésion des hauts de la TCO, U (195 ha) et AU (10 ha) compris. Il reste encore de disponible, 33 ha au total à urbaniser sur les hauts de la commune.
Les infrastructures :
3 écoles pour 446 élèves.
0 collège
0 lycée
Bureau de Poste
Mairie
L’agriculture :
Surface classé A au PLU : 387 ha
Empiétement de la Tâche Urbaine : 55 ha soit 14 %
Saint Paul
La population est de 105967 habitants pour 43343 logements
Il y a 23831 jeunes de 0 à 14 ans qui représentent 23 % de la population Saint Pauloise
66000 personnes de 15 à 59 ans qui représente 62 % de la population
16136 personnes de plus de 60 ans qui représente 15 % de la population.
La composition des ménages : 2,82 personnes par ménages
28 % de ménage à une personne
17 % de ménage couple sans enfant
36 % de ménage avec enfant
19 % de ménage monoparentale
Taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans : 34 % soit 17263 personnes.
Evolution de la consommation foncière dédié à l’urbanisation :
2008 : 1040 ha
2014 : + 119 ha soit 19,8 ha/an
2018 : + 27 ha soit 6,75 ha/an
Les hauts de Saint Paul :
Zone d’adhésion : 9231 ha soit 45% du périmètre
27 % de la population de la commune
28744 habitants dans 10185 logements
6988 jeunes de 0 à 14 ans peuplent les hauts de la commune et représente 24,3 % de la population..
17769 habitants de 15 à 59 ans qui représente 61,8 % de la population.
3986 habitants de plus de 60 ans qui représente 13,8 % de la population.
Composition des ménages : Au vue de la différence de comportement des huit quartiers IRIS, il est difficile de vous citer une moyenne. Nous retiendrons des faits marquants par rapport à la population de Saint Paul et de la TCO :
Le volume de ménage couple avec enfant est sans conteste plus élevé dans la zone des hauts de la commune : tout les IRIS sont égales voir au delà de 40. Jusque 47 pour Sans Souci. Hormis Guillaume centre où nous sommes à 38, pas très loin de la moyenne communale même si au dessus.
Sur Barrage, Ravine Daniel et Sans Souci, le volume de ménage couple sans enfant est très bas, de 10 à 12 %.
Le volume de ménage monoparentale est comparable, aux moyennes communes et TCO hormis pour Ravine Daniel ou elle atteint 27 %.
Le volume de ménage composé d’une personne est plus faible que la moyenne communale et TCO, hormis à Barrage 28 % et Ruisseau 26 %. Le reste au dessous de 24 %.
Les revenus disponible par unité de consommation : 12541 € en moyenne.
Chômage des 15-64 ans : 5554 chômeurs sur 13242 actifs soit une moyenne de 42 %. Avec une amplitude allant de 36 % à 54 %.
L’urbanisation : Actuellement (données 2018), 852 ha sont dédié à l’urbanisation de la zone d’adhésion des hauts de la TCO, U (760 ha) et AU (92 ha) compris. Il reste encore de disponible, 146 ha au total à urbaniser sur les hauts de la commune.
Les infrastructures :
12 écoles pour 2200 élèves
2 collèges
1 lycée
Bureau de Poste
Mairie
L’agriculture :
Surface classé A au PLU : 4898 ha
Empiétement de la Tâche Urbaine : 392 ha soit 8 %
Les Trois Bassins
La population est de 7127 habitants pour 2880 logements.
Il y a 1598 jeunes de 0 à 14 ans qui représentent 22 % de la population Trois Bassinoise
4461 personnes de 15 à 59 ans qui représente 63 % de la population
1068 personnes de plus de 60 ans qui représente 15 % de la population.
La composition des ménages : 2,52 personnes par ménages
26 % de ménage à une personne
13 % de ménage couple sans enfant
39 % de ménage avec enfant
22 % de ménage monoparentale
Les revenus disponible par unité de consommation pour la commune : 13694 € .
Taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans : 39 % soit 1347 personnes.
Evolution de la consommation foncière dédié à l’urbanisation :
2008 : 275 ha
2014 : + 23 ha soit 3,8 ha/an
2018 : + 13 ha soit 3,25 ha/an
Les hauts de Trois Bassins :
Zone d’adhésion : 2444 ha soit 12 % du périmètre
88 % de la population de la commune
6297 habitants dans 2500 logements
1432 jeunes de 0 à 14 ans peuplent les hauts de la commune et représente 22,7 % de la population. .
3925 habitants de 15 à 59 ans qui représente 62,3 % de la population.
940 habitants de plus de 60 ans qui représente 14,9 % de la population.
Les statistique de la composition des ménages sont comparable à ceux de la commune entière.
Chômage des 15-64 ans : 1213 chômeurs sur 3050 actifs soit une moyenne de 40 %.
L’urbanisation : Actuellement (données 2018), 255 ha sont dédié à l’urbanisation de la zone d’adhésion des hauts de la TCO, U (216 ha) et AU (39 ha) compris. Il reste encore de disponible, 34 ha au total à urbaniser sur les hauts de la commune.
Les infrastructures :
6 écoles pour 786 élèves
1 collège
1 lycée (avec BTS)
Médiathèque de Trois Bassins.
Bureau de Poste
Mairie
L’agriculture :
Surface classé A au PLU : 1210 ha
Empiétement de la Tâche Urbaine : 50 ha soit 4 %
Saint Leu
Population total : 33701 habitants pour 14104 logements.
Il y a 7784 jeunes de 0 à 14 ans qui représentent 23% de la population de la commune
20840 personnes de 15 à 59 ans qui représente 62 % de la population
5078 personnes de plus de 60 ans qui représente 15 % de la population.
La composition des ménages : 2,50 personnes par ménages
28 % de ménage à une personne
18 % de ménage couple sans enfant
36 % de ménage avec enfant
18 % de ménage monoparentale
Taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans : 39 % soit 6374 personnes.
Evolution de la consommation foncière dédié à l’urbanisation :
2008 : 475 ha
2014 : + 76 ha soit 12,6 ha/an
2018 : + 11 ha soit 2,75 ha/an
Les hauts de Saint Leu :
Zone d’adhésion : 6687 ha soit 32 % du périmètre, et compte 24 % de la population de la commune avec 8013 habitants dans 3129 logements
2017 jeunes de 0 à 14 ans peuplent les hauts de la commune et représente 25,2 % de la population..
4873 habitants de 15 à 59 ans qui représente 60,8 % de la population.
1122 habitants de plus de 60 ans qui représente 14 % de la population.
La composition des ménages : Les chiffres sont presque comparable aux statistiques communales, à une différence caractéristique des hauts près : Le pourcentage de ménage avec enfants est plus élevés, autour de 40 %. La Chaloupe Camélia sort un peu du lot avec moins de ménage à une personne, 22 % contre 28-29 %, et un peu plus de couple sans enfants que ses IRIS voisins tout comme un peu plus de famille monoparentale, 20 contre 17-18 %.
Les revenus disponible par unité de consommation : 11468 € en moyenne.
Chômage des 15-64 ans : 1749 chômeurs sur 3692 actifs soit une moyenne de 47 %.
L’urbanisation : Actuellement (données 2018), 456 ha sont dédié à l’urbanisation de la zone d’adhésion des hauts de la TCO, U (438 ha) et AU (18 ha) compris. Il reste encore de disponible, 75 ha au total à urbaniser sur les hauts de la commune.
Les infrastructures :
7 écoles pour 1418 élèves
1 collège
0 lycée
Médiathèque de la Chaloupe.
Bureau de Poste
Mairie
L’agriculture :
Surface classé A au PLU : 2702 ha
Empiétement de la Tâche Urbaine : 108 ha soit 4 %
Statistique des ménages de la Réunion :
30 % de ménage à une personne
17 % de ménage couple sans enfant
32 % de ménage avec enfant
21 % de ménage monoparentale
Chômage des 15-64 ans : 139822 chômeurs soit 36 %.
Page en cours (janvier 2020)
Les Trois Bassins (Contributeurs : Mickael BAVOL)
LES TROIS BASSINS (en cours)
Eléments Structuraux :
Nombre d’habitants :
Superficie de la Communes :
Superficies Agricoles (SAU) :
Nombres d’écoles primaires :
Nombre de Collèges : Un collège d’enseignement général
Nombre de Lycée : Un lycée d’enseignement général
Filières supérieurs : Deux BTS aux lycée
Taux de chômage :
Equipement religieux :
Littorale marin de Trois Bassins.
Les quartiers de Trois Bassins :
Le centre ville
Bois de nèfles
Montvert et la Route Hubert de Lisle
Piveteau
Grande Ravine
Littorale
2 / Diagnostique
Une commune relativement bien équipée :
Elle a l’avantage de disposé en de nombreux endroits d’une vision panoramique, un sentiment d’espace. Elle est globalement relativement bien équipée en son centre, avec une station service, un bureau de poste, deux pharmacies et nombre de cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes etc … Les écoles primaires foisonnent, un collège et un lycée sont également présent, avec une filière supérieurs, reconnu (BTS Système Numérique, Informatique et Réseau et Electronique et Communication). La Médiathèque pôle culturel, vient tout juste d’être inauguré. Elle dispose d’une salle de spectacle/projection. La commune dispose aussi d’un centre commercial GMS, et de nombreux petits commerces. A l’écart du centre, nous avons une zone artisanales conséquentes, qui aujourd’hui encore est en extension et dont les locaux ne sont pas tous encore affecté.
Des écarts … à l’écart :
C’est loin de la ville que les choses se compliquent, de part les temps de routes en auto et la dessertes en Transport en commun des écarts.
Les quartiers sont éloignés ( un véhicule, pour qui n’est pas sportif est nécessaire pour rejoindre le centre ville). Le réseau de transport en commun est jugé limité de part les dessertes et également les fréquences de passages. Par exemple la desserte des écarts s’arrête trop tôt, ce qui limite les activités des habitants des quartiers. Une autre amélioration possible est de travailler sur la connectivité des différents réseaux de transport en commun de la commune (taxi, bus SEMTO, Car Jaune et même scolaire). Sur le centre ville, un pôle d’échange pour les transport en commun serait le bienvenu. Nous pouvons l’imaginer à la sortie nord du centre ville par aménagement de la ravine, sous la croix jubilé (mise en place de buse et aménagement d’une plateforme au dessus par exemple).
Ces mêmes quartiers disposent souvent d’une maison de quartiers, mais le niveau d’équipement et les activités y sont insuffisant.
Les espaces publiques, nécessaire à une vie citoyenne, font défauts.
Une vie économique de village rurale
83 % des entreprises de Trois Bassins ont zéro salarié.
18 % des locaux au centre ville sont vacant, et leurs devanture laisse à désirer.
Un savoir faire réelle non visible et non valorisé sur le territoire.
Deux pôles potentiels d’activité, l’agriculture et le tourisme.
En effet, Trois Bassins dispose d’un foncier agricole conséquent, mais disparate en possibilité, en raison des contextes structurel, géographique ;
Elle possède également des Eléments géographiques remarquable :
Site du Grand Bénard, 2ème point haut de lÎle. Accessible en 3 h de marche.
La Grande Ravine, excavation d’un dimensionnement unique de grande ampleur, dans la géoplanèse de l’Ile inférieur à 800 m. Traversée 3 fois, à 800 m, à 400 m et au littorale.
D’autres part, cette commune tout en long, du battant des lames au sommet des montagnes, possède un potentiel conséquent pour les promeneurs du dimanche et sportifs aguerris, au vue des vestiges de sentiers longtemps, de sentiers des pêcheurs, virevoltant dans la nature sauvage et les quartiers pittoresques.
Proposition :
Création d’un lieu vitrine d’exposition et de vente de l’artisanat et l’agriculture locale.
Développer une signalétique, une communication, un fléchage des activités touristiques et ou pédagogiques. Peut être en créant une structure affecté à la visibilité et valorisation des activités du territoire : Sorte de maison du tourisme et boutique artisanale à plusieurs locataires, de la commune.
Le chemin Armanette, dispose d’un potentiel de développement écotourisme non négligeable, notamment par l’aménagement de sentier et d’aire de pique nique avec kiosques, surplombant le littorale.
La commune de Trois Bassins souffre clairement d’un manque de visibilité sur la carte de la Réunion.
Ses atouts :
Elle regorge de parcours à pieds, en zone habité ou hors zone habité, allant du littoral au deuxième plus haut sommet de l’Ile, prêt à accueillir les promeneurs du dimanche ou les sportifs de la semaine.
A faire :
Saint Paul – Agricole
La commune s’étend sur 241,3 km² et compte plus de 100 000 habitants. Avec une densité de 417,8 habitants par km², Saint-Paul a connu une nette hausse de 15,6% de sa population par rapport à 1999.
la Commune connait depuis les 20 dernières années une augmentation croissante de 2 % par ans de sa population .
Le recensement de 2007 (Source INSSE) était de 101 023 habitants contre 87 629 en 1999 .
Ainsi Depuis l’arrivée de l’ eau en 1999 sur le territoire , l’urbanisation à pris une place importante et les Terres agricoles promise au Projet PILO ont Fortement diminués.
Les quartiers De Bois de nèfles St Paul et de Bellemene/Guillaume sont ceux qui ont connus les plus grandes expansion sur les terres agricoles (antenne 1, 2 et 3) .
Cependant l’antenne 4 avec l’agrandissement du quartier du Mont Rocquefeuil et les futures aménagements de la zone Balnéaire promise par CBO Térritoria, est aussi en danger face aux mitages des terres agricoles.
L’ouverture de la route des Tamarins avec ces différents échangeurs va accélérer le développement Urbain de certains quartiers comme Montée Panon , Barrage et St Gilles les hauts dans les Prochaines années.
L’Agriculture à Saint Paul
Surface en Canne à Sucre : 1535 ha
Surface en diversification : 150 ha
Nombre de planteurs de Canne à Sucre : 160 environs
production de Cannes : 77000 Tonnes en 2018
1071 exploitations.
75 % des exploitations ont moins de 5 %
39 % de la SAU communal est en Canne à sucre et 24 % en prairies
46 % des exploitations cultivent de la Cannes à Sucre